Eigentumswohnung mit Option der Aufstockung einer Etage
14167, Dahlemer Weg, Zehlendorf
•2 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.188 €/m²Über diese Immobilie
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei und wird zum Kauf angeboten. Sie bietet aktuell ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung geeignet. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Vorarbeiten werden, wie auf den Fotos zu erkennen ist, bereits getätigt. Eine Besonderheit der Wohnung liegt in der Möglichkeit der Dachaufstockung. Der Bauantrag ist bereits eingereicht, die mündliche Zusage wurde erteilt, so dass die endgültige Baugenehmigung kurzfristig erwartet wird. Mit der Aufstockung entstehen weitere 65m² Wohnfläche mit innenliegender Treppe. Im Kaufpreis enthalten sind die von einem Architekten erstellte Bauplanung und Skizzen für die Aufstockung. Falls Unsicherheiten bezüglich einer Aufstockung bestehen, so kann Herr Wietecki (Ansprechpartner) Sie gern beraten und den Ausbau begleiten, wenn das gewünscht ist. Lage Dahlemer Weg 156, Zehlendorf, 14167 Berlin Der Dahlemer Weg befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (S-Bahnhof Sundgauer Straße), sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen können. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²5.188 €
Wohnfläche80 m²
