Eigentumswohnung mit einigen Vermietungsoptionen
45888, Gelsenkirchen
•2.5 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
1.000 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung wird aktuell in zwei getrennten Ein-Zimmer-Appartements genutzt. Beide Bereiche bieten einen Wohn- und Schlafbereich, einer Küchenzeile und einem separatem Badezimmer. Somit kann man hier zwei Mieten erzielen, wenn man separat vermieten würde. Aktuell ist ein Bereich für 420€ monatlich vermietet. Der zweite Bereich könnte ähnlich genutzt werden. Es kann alles möbliert übernommen werden oder aber auch leer. # Ausstattung Das erste Appartement bietet einen Wohn-und Schlafbereich, eine integrierte Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Das zweite Appartement bietet einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 4,76 Die Provision in Höhe von 4,76% (4% zzgl. 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. # Lagebeschreibung Das Apartment liegt im lebendigen Stadtteil Bulmke-Hüllen in Gelsenkirchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U11 hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt von Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 erreicht man in etwa 10 Minuten. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für diese, einen eventuellen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen und auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26694Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis59.000 €
Preis pro m²1.000 €
Wohnfläche59 m²
