Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses, mit großem Gartenanteil
40468, Bottroper Str., Düsseldorf
•96 m² Wohnfläche
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.427 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sehr geehrte(r) Interessent(in), es erwartet Sie ein gepflegtes 3-Familienhaus. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 ausgebautes Dachgeschoss, erstreckt sich über 3 Etagen. Der Aufteilung dieser Wohnung spiegelt eher den Charakter eines Einfamilienhauses wieder . Das Objekt wurde 1936 erbaut und im Jahre 1991 modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine Niederbrennwerttherme eingebaut. Besonders zu erwähnen ist der eigene Gartenanteil von ca. 525m², sowie 1 Balkon in der 1. Etage und 1 Stellplatz vor dem Haus. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bereitstellt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 96 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.427 €
Wohnfläche96 m²
