Eigentumswohnung in Sieglar von Privat mit eigenem Garten
53844, Troisdorf
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.172 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Ich verkaufe meine wunderschöne Souterrain Wohnung in Troisdorf Sieglar. Angenehm kühl bei heißen Außentemperaturen. Sie befindet sich in einem gepflegten 3 - Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Highlight der Wohnung ist der eigene 170 m² große und nicht einsehbare Garten. Trotz Privatsphäre und Ruhe sind es nur 2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt. - Moderne Fußbodenheizung. Heizung im Haus ist erst drei Jahre alt. - 170 m² Garten mit liebevoll angelegtem Gartenteich und Gartenhäuschen - Vinyl Boden vor drei Jahren neu - Alle Lichtschalter und Steckdosen vor drei Jahren neu - Carport Stellplatz (im Preis inbegriffen) - Voll ausgestattete und funktionsfähige Küche (im Preis inbegriffen) - Perfekt angepasster Pax Kleiderschrank (im Preis inbegriffen) - Bodentiefe Fenster auf der kompletten Gartenfront - Videogegensprechanlage - Neue Wohnungstür, drei Jahre alt - Kellerraum mit Schwerlastregalen Die Wohnung kann durch Einziehen einer nichttragenden Wand auch zu einer Dreizimmerwohnung gemacht werden. Bitte keine Makler [ An die ca. 15 Makler, die mich trotzdem angeschrieben haben: „Neiiiiiin“ ;-) ] Freiwerdend nach Absprache Neuer Energieausweis vom 22.5.2026 liegt vorAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis279.500 €
Preis pro m²4.172 €
Wohnfläche67 m²
