Eigentumswohnung in Sieglar von Privat
53844, Troisdorf
2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
53844, TroisdorfZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.172 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Ich verkaufe meine wunderschöne Souterrain Wohnung in Troisdorf Sieglar. Angenehm kühl bei heißen Außentemperaturen. Sie befindet sich in einem gepflegten 3 - Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Highlight der Wohnung ist der 170 m² große und nicht einsehbare Garten. Trotz Privatsphäre und Ruhe sind es nur 2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt. - Moderne Fußbodenheizung. Heizung im Haus ist erst drei Jahre alt. - 170 m² Garten mit liebevoll angelegtem Gartenteich und Gartenhäuschen - Vinyl Boden vor drei Jahren neu - Alle Lichtschalter und Steckdosen vor drei Jahren neu - Carport Stellplatz (im Preis inbegriffen) - Voll ausgestattet und funktionsfähige Küche (im Preis inbegriffen) - Perfekt angepasster Pax Kleiderschrank (im Preis inbegriffen) - Bodentiefe Fenster auf der kompletten Gartenfront - Videogegensprechanlage - Neue Wohnungstür, drei Jahre alt - Kellerraum mit Schwerlastregalen Die Wohnung kann durch Einziehen einer nichttragenden Wand auch zu einer Dreizimmerwohnung gemacht werden. Bitte keine Makler Freiwerdend nach Absprache Neuer Energieausweis vom 22.5.2026 liegt vorAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 67 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.500 €
Preis pro m²4.172 €
Wohnfläche67 m²
