Eigentumswohnung in Rackwitz OT Zschortau !!6,82% Rendite!!
04519, Rackwitz
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.400 €/m²Über diese Immobilie
Eigentumswohnung in Zschortau von privat Zum Verkauf stehen Wohnungen in einer 1992 neu erbauten Wohnanlage im Norden von Leipzig. Das Grundstück in ruhiger Lage ist ca. 2.973 m² groß. Die gesamte WEG umfasst 32 Einheiten. Veräußert werden zwischen 1-5 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. - 3 S-Bahn-Stationen von Leipzig entfernt - 25 Minuten S-Bahn-Fahrt bis Leipzig Hbf. Die Wohnungen sind zwischen 2009 und 2025 saniert worden, haben eine Größe von 48 bis 65 m² und sind in 2-3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche und WC aufgeteilt. Ein Kellerabteil steht ebenso für jede Wohnung zur Verfügung. Die meisten Mieter wohnen auch seit dieser Zeit in diesen Wohnungen. Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind in dieser Lage immer gut nachgefragt. Zschortau ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Hier finden sich allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Physiotherapeuten, Bücherei, Sportvereine, usw. Die Verkehrsanbindungen über die A9 und A14 sind erstklassig. In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet. Der Schladitzer See ist nur 7 km entfernt. Weitere detaillierte Angaben zum Objekt, sowie Informationen zum Sanierungsstand der zum Verkauf stehenden Einheiten sende ich Ihnen gerne auf Anforderung zu. Bei entsprechendem Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Kaufpreis: VB Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für alle 5 Wohnungen beträgt 26.397,24 Euro bei einer Rendite von 6,26 %. Der Energieausweis liegt der Hausverwaltung vor. Ausstattung: + Vorteilhafter Grundriss + Lichtdurchflutete Räume + Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsräume, Wäscheplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst + Zentrale, naturnahe Lage + Ideale Anbindung nach Leipzig + Supermarkt 200m + Bahnhof 500m + Grundschule 400m + Kindergarten 400m Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Mittel Bodenbelag: Fliesen, Laminat und PVC-Belag Fragen bitte per Mail. Maklerangebote unerwünscht!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis91.000 €
Preis pro m²1.400 €
Wohnfläche65 m²
