Eigentumswohnung in Monheim am Rhein – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Rheinnähe
40789,
Steinstr., Monheim am Rhein
45 m² Wohnfläche
Adresse
40789, Steinstr., Monheim am RheinWohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.067 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Steinstr. 11 in 40789 Monheim am Rhein bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Kapitalanleger, Singles, Pendler oder Käufer, die den Einstieg in die erste eigene Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Monheim am Rhein. Die Wohnung steht leer und kann daher flexibel genutzt werden – entweder zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Durch die kompakte Wohnfläche, den praktischen Grundriss und die gefragte Lage eignet sich diese Eigentumswohnung besonders für Menschen, die eine gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Monheim kaufen möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis138.000 €
Preis pro m²3.067 €
Wohnfläche45 m²
