Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe Kurpark Bad Homburg
61348, Bad Homburg vor der Höhe
82 m² Wohnfläche
Adresse
61348, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.573 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Charakter. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ort für gesellige Stunden im Freien – ideal für laue Sommerabende oder das Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können – zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dadurch lässt sich der Grundriss optimal an individuelle Lebenssituationen anpassen. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen. Eine separate Gäste-Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht – ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder beim Transport schwerer Einkäufe. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens oder saisonale Gegenstände bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz garantiert jederzeit stressfreies Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition. Die Kombination aus exzellenter Lage, gut durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und praktischen Extras macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4.573 €
Wohnfläche82 m²
