Eigentumswohnung im Herzen von Kettwig vor der Brücke
45219, Essen - Essen-Kettwig
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.798 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Verkauft wird eine aktuell frei gewordene Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus in der Innenstadt von Kettwig vor der Brücke. Die Wohnung liegt an der Werdener Str., wenige hundert Meter vom S-Bahnhof Kettwig Stausee entfernt. Vom Flur aus erreichen SIe zwei Wohn- oder Schlafräume, die Wohnküche und ein großes Badezimmer. Von der Küche geht es auf den nach Norden gelegenen ruhigen Balkon. Es besteht Sicht auf Garten- und Parkanlagen, im Herbst/Winter auch auf den Stausee. Weiterhin ist von dort auch ein weiterer Wohn-/Schlafraum erreichbar. Das geräumige Badezimmer verfügt aktuell über eine Eckbadewanne, ein Bidet, WC und zwei Waschbecken. An das Badezimmer schließt noch ein Abstellraum an, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Alle Räume habe eine h Änderungen im Grundriss sind denkbar, in einer anderen Wohnung im Haus wurden zwei Wohnräume zu einem großen Wohnraum mit Sichtbalkenwerk zusammengelegt oder Badezimmer/Abstellraum in eine kleinere Küche/Bad unterteilt. Auch ein GästeWC wäre möglich. Parkmöglichkeiten bestehen im Öffentlichen Verkehrsraum im Umfeld der Wohnung. Die Wohnung war 10 Jahre lang an einen starken Raucher vermietet. Dementsprechend sind Wände, Türen und Decken gelb vom Nikotin. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Überarbeitung, so dass die Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Zunächst wird die Wohnung unrenoviert und provisionsfrei von privat angeboten. Energieausweis in Arbeit.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²2.798 €
Wohnfläche84 m²
