Eigentumswohnung im Altbau mit Balkon und Garage
45478, Mülheim an der Ruhr
•134 m² Wohnfläche
Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
2.575 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem freistehenden, dreigeschossigen Wohnhaus mit voll ausgebautem und gedämmtem Satteldach. Das ca. 34 cm starke Außenmauerwerk wurde mit einem Wärmedämmputz versehen. Rundum sind Naturholz-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden; im Dachgeschoss ergänzen unter anderem Velux-Fenster die Belichtung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, über die zugleich die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, großzügigen Charakter sowie angenehm hohe Decken auf der Hauptwohnebene. Der Wohnbereich ist zweigeteilt und bietet dadurch eine schöne Gliederung für Wohnen und Essen oder Arbeiten. Die separate Küche ist mit einer passgenau auf die räumlichen Verhältnisse abgestimmten Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin weist die Wohnungen diverse Abstellflächen auf. Auf der Hauptwohnebene wurde, mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und separatem WC, ein Schiffsbodenparkett verlegt. Auch die obere Ebene der Maisonette ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind auf der Hauptwohnebene überwiegend mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen und unterstreichen den hellen, freundlichen Wohncharakter. Im Obergeschoss sind einige Innenwände weiß geschlämmt bzw. mit Reibeputz belegt. Das Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das sich noch in einem charmanten Retro-Stil präsentiert. Das WC ist separat angeordnet. Im Obergeschoss befindet sich neben den Kinder-/ Arbeitszimmern ein weiteres Duschbad, das vor einigen Jahren vollständig saniert wurde.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²2.575 €
Wohnfläche134 m²
