Eigentumswohnung (ETW) in Do-Sölderholz
44289, Tulpenstraße, Dortmund - Sölderholz
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.123 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten, stammt aus dem Jahr 1973 und ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, welche aus 4 Häusern mit je 4 bzw. 5 Wohneinheiten besteht (insgesamt 18 WE). Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Das hochwertige Balkon-Fenster im Wohnzimmer ist neu und ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet. Die übrigen Fenster sind älteren Baujahres. Ein großzügiger, eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum + Trockenraum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in Dortmund-Sölderholz. Die Bebauung in der Umgebung ist gemischt und reicht von hochwertigen EFH bis hin zu MFH. Garage: 1 Garage kann für 12.500,-- € erworben werden. Objektzustand: Renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. MwSt.) Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147,3 KWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Bj. 1973, Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.01.2020, Gültig bis 20.01.2030.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.123 €
Wohnfläche73 m²
