Eigentumswohnung 2.5 Zimmer
71336, Waiblingen
•2.5 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.706 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Waiblinger Ortsteil Bittenfeld. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und sind trotzdem schnell dort, wo der Alltag spielt. Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf ist der Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso eine Tankstelle von Avia. Arzttermine lassen sich unkompliziert erledigen, da eine Praxis in der Umgebung erreichbar ist. Das macht den Standort besonders praktisch, wenn Sie unter der Woche wenig Zeit haben. Essen, Ausgehen und Treffen Wer nach Feierabend gern spontan loszieht, findet mehrere Anlaufstellen in der Umgebung. Das Restaurant Am Zipfelbach liegt ganz in der Nähe, ebenso die Gaststätte TV Bittenfeld. Für ein entspanntes Getränk bietet sich das Schillerstüble an. So bleiben Restaurantbesuche und ein kurzer Absacker auch ohne große Planung bequem. Sport und Ausgleich Für Bewegung und Veranstaltungen ist die Gemeindehalle Bittenfeld gut erreichbar. Damit ist ein sportlicher Ausgleich oder ein Kurs nach der Arbeit schnell in den Tagesablauf integriert. Anbindung und Wege Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und über die Buslinie 201 besteht eine direkte Verbindung Richtung Waiblingen. Den Bahnhof Waiblingen erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Von dort profitieren Sie von guten Zugverbindungen in die Region. Mit dem Auto sind die überregionalen Straßen rund um Waiblingen zügig erreichbar, sodass auch Pendelwege planbar bleiben. Der Flughafen Stuttgart liegt je nach Route und Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten Fahrzeit. Kurzfazit Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet. Nahversorgung, Gastronomie und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe, und die Anbindung Richtung Waiblingen und Stuttgart macht den Standort besonders passend für einen strukturierten, beruflichen Alltag. Ausstattung Beschreibung - 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche - Separater Zugang zur Wohnung über Terrasse und Garten - Großzügige Terrasse mit ca. 16 m² Fläche, teilweise überdacht - Terrassenfläche anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt - Kleiner, gepflegter Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Heller Wohn- und Essbereich mit guter Möblierbarkeit - Halbhohe Raumlösung zur optischen Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Platz für Essbereich sowie Homeoffice-/Arbeitsbereich - Einbauküche inklusive Kühlschrank vorhanden - Tageslichtbad - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Verputzte Wände, weiß gestrichen - Großzügiger Abstellraum direkt von der Wohnung aus zugänglich - Zentralheizung mit Öl-Befeuerung - Duplex-Stellplatz in der TiefgarageAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²4.706 €
Wohnfläche51 m²
