Eigentumswohnung
12307, Tempelhof
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
12307, TempelhofZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
4.845 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Frisch renoviert & bezugsfrei: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz Eckdaten auf einen Blick • Objekttyp: Eigentumswohnung (1 Zimmer) o Wohnfläche: ca. 32,93\text{ m}^2 (nach WoFIV) o Etage: 3. Obergeschoss (WE 16) • Wohngeld: 200,- Euro monatlich • Bezug: Sofort bezugsfrei / unvermietet Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eck-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. • Wohnkomfort: Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über modern glatt gespachtelte Wande, die für ein besonders edles und helles Ambiente sorgen. • Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig (21,65\text{ m}^2) mit viel Platz für Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Balkonzugang. o Küche: Separate Küche (3,38\text{ m}^2), bereits komplett ausgestattet mit einer funktionalen, modernen Einbauküche. • Badezimmer: Zeitlos gefliestes Bad (2,59\text{ m)^2) mit integrierter Dusche und einem praktischen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. o Flur & Kammer: Einladender Eingangsbereich (3,46\text{ m}^2) mit einer separaten Kammer (0,78\text{ m}^2), die optimal als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann. • Außenbereich: Einladender Balkon (4,29\text{ m}^2 Grundfläche, zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet) für entspannte Stunden im Freien. • Keller & Extras: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft gibt es zudem einen separaten Fahrradkeller, der bequem und barrierearm direkt von der Straße aus zugänglich ist Die Immobilie befindet sich in der Bruchwitzstraße im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Ortsteil Lankwitz). Die Wohnlage kombiniert auf perfekte Weise grüne Ruhe und eine hervorragende urbane Infrastruktur: o Ruhiges Wohnen: Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Direkt vor der Tür lädt eine grüne Parkanlage zum Spazieren und Entspannen ein. o Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Leonorenstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken. • Anbindung: Der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig in 4 Minuten schnell erreichbar und garantiert eine schnelle und direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt., ferner verkehren mehrere Buslinien. • Parken: Für Autofahrer bietet das direkte Wohnumfeld eine erfreulich gute und entspannte Parkplatzsituation an den öffentlichen Straßen. .Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 33 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.900 €
Preis pro m²4.845 €
Wohnfläche33 m²
