Eigentumswohnung
71706, Markgröningen
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
71706, MarkgröningenZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
# **Endlich seniorengerechtes Wohnen in Ludwigsburg als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sichern Sie sich heute schon Ihre Wohnung fürs Alter!** **EIN WOHNPROJEKT MIT ZUKUNFT UND HOHEN ABSCHREIBUNGEN DURCH QNG-STANDARD:** Für Investoren und Bauherren eines KfW-40-Hauses mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) lassen sich Steuervorteile massiv maximieren. Durch die Kombination der degressiven AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und der Sonderabschreibung (§ 7b EStG) **SELBSTSTÄNDIG WOHNEN. UNTERSTÜTZUNG IN REICHWEITE.** Betreutes Wohnen bedeutet: ein eigenes Zuhause behalten – und gleichzeitig wissen, dass bei Bedarf verlässliche Hilfe erreichbar ist. Genau das macht dieses Projekt für Eigennutzer, Angehörige und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Im Herzen von Markgröningen entstehen zwei Gebäude für betreutes Wohnen mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet selbstbestimmtes Wohnen, kurze Wege, moderne Energieeffizienz und ein verlässliches Betreuungsangebot vor Ort. • 27 Wohnungen 2 - 3 Zimmer Wohnungen, oder 1 Raumwohnungen mit zusätzlichem Zimmer • ca. 1.560 m² Wohnfläche\* • 1.179 m² Grundstück • 23 Stellplätze • KfW-40-QNG Standard • Baugenehmigung liegt vor • Qualitäts- management durch TÜV Süd **Lage:** • zentrale Altstadtlage • gute medizinische Infrastruktur • Nähe zu Ärzten, Apotheken und sozialen Einrichtungen RKH Orthopädische Klinik vor Ort • SOMA Sozialstation in unmittelbarer Umgebung geplante Stadtbahnverbindung Richtung Ludwigsburg gute medizinische Infrastruktur geplante Stadtbahnverbindung Richtung Ludwigsburg Grundriss und weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Claudia Lechterbeck Immobilien ist auf Senior-Living und Kapitalanlagen spezielisiert. Unser Team berät Sie umfassend und professionell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Claudia Lechterbeck steht auch am Wochenende zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 48 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis312.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche48 m²
