Eigentumswohnung
51069, Köln - Köln Dellbrück
4 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
51069, Köln - Köln DellbrückZimmer
4Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.810 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in der Ederstraße im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können zukünftige Eigentümer die Küche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet den Komfort des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche und wurde 2004 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.810 €
Wohnfläche84 m²
