Eigentumswohnung
45886, Gelsenkirchen
•5 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
1.676 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Ückendorf. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Lage Die Wohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.676 €
Wohnfläche101 m²
