Eigennutzung: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Leipzig-Eutritzsch
04129, Leipzig
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.032 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus im Leipziger Norden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnungszuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab. Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die junge Bausubstanz, die hochwertige Ausführung und die durchdachte Planung sorgen für ein Wohnkonzept, das heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Südseite sowie das Schlafzimmer des Gebäudes verfügt über praktische Außenjalousien zur Verschattung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und steht dem Erwerber nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.10.2026) zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.032 €
Wohnfläche94 m²
