Eigennutzertraum mit eigenem Gartenanteil und direkter Rosentalnähe
04155, Gohlis-Süd, Leipzig
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.823 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Paare. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, Laminatböden und ist sofort bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso wie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Insgesamt erwartet Sie eine sofort verfügbare Wohnung mit komfortabler Ausstattung, praktischem Grundriss und attraktivem Außenbereich – ideal für alle, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen. Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen das vorhandene Potenzial vor Ort. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis237.000 €
Preis pro m²3.823 €
Wohnfläche62 m²
