Eigene Terrasse und viel Platz im Hobbyraum *provisionsfrei*
71229, Leonberg
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.036 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hobbybereich. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden alle Innentüren erneuert, wodurch die Wohnung einen modernen und zeitlosen Eindruck vermittelt. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein großer Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick • Ca. 83 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • Ca. 25 m² großer Hobbyraum • Hochparterre mit eigener Terrasse • Erstbezug nach umfassender Renovierung • Hochwertiges Echtholzparkett • Neue Innentüren • Tageslichtbad • Separates WC • Großer Keller • Zusätzlicher Dachboden • Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen • Provisionsfreier Verkauf Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Zusatzflächen und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert. Dank der umfassenden Renovierung ist sie sofort bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Platz und Wohnkomfort legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.036 €
Wohnfläche83 m²
