EFH Neubau! freistehendes Einfamilienhaus mitten in Oberschleißheim
85764, Kr. München - Oberschleißheim
•5 Zimmer•147 m² Wohnfläche•425 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
147 m²Grundstück
425 m²Preis pro m²
8.496 €/m²Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in Oberschleißheim: Neubau Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf schönem Süd-West-Grundstück. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die reine Wohnfläche ohne Einbeziehung von Terrassenflächen und Keller. Grundstücksgröße 425 m² - amtlich vermessen und real geteilt. Genehmigter Vorbescheid liegt vor. Grundstück und Haus im Angebot enthalten, nur auf das Grundstück fällt Provision an! Das Haus bietet einen modernen Grundriss mit 5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Ihre Wünsche können gern noch berücksichtigt werden. Kaufpreis Grundstück 560.000 EUR zzgl. 2,38 % Käufer-Provision Bau- und Baubegleitkosten 690.000 EUR zzgl. Hausanschlusskosten zzgl. Außenanlagen zzgl. optional Garage/Carport # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38 % - Provisionshinweis: 2,38 % des Kaufpreises Käuferprovision verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 63,31 m² # Lagebeschreibung Oberschleißheim liegt im Landkreis München, 15 Km nördlich der Landeshauptstadt. Bekannt ist es über die Region hinaus vor allem für die imposante Schlossanlage, aber auch die historische Flugwerft (heute ein Museum für Luft- und Raumfahrt) und die olympische Regattastrecke. Den gut 12.000 Einwohnern bietet die beschauliche Gemeinde damit einen hohen Freizeitwert, auch ein vielseitiges Kulturprogramm wird alljährlich geboten. Diverse Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Zwei Grundschulen sind vorhanden - weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung vom angebotenen Grundstück nach München und in die Region ist sehr gut: Die S-Bahn Station Oberschleißheim befindet sich in nur 650 m Entfernung. Ohne umsteigen gelangt man von dort mit der S1 in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof z.B. in nur 20 Minuten. In die Gegenrichtung in knapp 20 Minuten nach Freising oder zum Flughafen München Der Regionalbus 292 (Garching) hält ebenfalls in wenigen hundert Metern. Mit diesem gelangt man rasch direkt nach Garching. Buslinie 295 (350 m) verbindet mit der Münchner Station "Am Hart", direkt beim BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum und Umstiegsmöglichkeit zur U-Bahn. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist bester Anschluss für Autofahrer in alle Richtungen gewährleistet. Die Autofahrt in die Innenstadt dauert lediglich 30 Minuten, die umliegenden Gemeinden Dachau, Unterschleißheim, Garching oder Freising sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen: Flughafen 26 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 5,8 km Anbieter-Objekt-ID: 5413Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²8.496 €
Wohnfläche147 m²
