Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Im Süden was Neues. Elegantes Reiheneckhaus.
81477, München
•155 m² Wohnfläche•190 m² Grundstück
Wohnfläche
155 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
8.710 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Effizienzhaus 55 / KfW 55 – energetisch förderfähig! Diese Stadthäuser erfüllen den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-55-Standard nach GEG 2024 und bietet Ihnen damit attraktive Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung. Einmal mehr legt Formhaus eine Planung für ein Neubau-Ensemble vor, das aufmerken lässt. Jedes der drei Häuser eine Welt für sich voller Komfort und Behaglichkeit. Alle drei Häuser zusammen ein gelungenes Ganzes. Das charakteristische Walmdach, in der langen Tradition der Villenarchitektur ein beschützendes wie nobles Element, hat hier seinen großen Auftritt. Behagliche Dachgauben, die innen für hübsche Plätzchen und schöne Lichteinfälle sorgen, dem Dach äußerlich den letzten Schliff verpassen. Die Fassaden fallen durch ihre klare Strukturiertheit im Wechsel von Farb- und Materialgebung auf. Bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Häuser lassen, dominieren. Eine sehr klare Linienführung gepaart mit einer konsequenten Architektonik machen aus dem Ensemble einen echten Hingucker. Die Erdgeschosse punkten mit offener Gestaltung der großzügigen Wohn-Ess-Kochbereiche, optimal belichtet über bodentiefe Glasfronten. Von hier geht es auf die Terrassen und in die Gärten hinaus. Zumal in den warmen Jahreszeiten verbinden sich innen und außen zu einem einzigen kommunikativen Raum voller Möglichkeiten. Die beiden oberen Etagen sind privater, gehören dem Spielen, Arbeiten, Schlafen, Lernen. Die Bäder sind mit Badewanne plus Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss bieten wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume zusätzliche Quadratmeter. Je eine Speisekammer im Erdgeschoss, ein WC auf jeder Etage, je eine Abstellkammer und ein großzügiger Raum für Haustechnik und -wirtschaft im Untergeschoss – auch die Erfordernisse des Alltags kommen nicht zu kurz. Fazit: außen und innen hui!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²8.710 €
Wohnfläche155 m²
