Wohnung zum Kauf
81479, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
81479, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
7.917 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Immobilie befindet sich in einer optisch wie technisch sehr gepflegten Wohnanlage, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft auszeichnet.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohneinheit liegt im Hochparterre und verbindet somit die Vorteile des Erdgeschosses mit angenehmer Privatsphäre: Die Räume sind von außen uneinsichtig und vor Blicken geschützt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete und ebenfalls uneinsichtige Garten, der direkt zugänglich ist, exklusiv zu dieser Einheit gehört und eine optimale Besonnung garantiert.
Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und begehrten Stadtteil Solln.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus:
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken) sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis.
Bildung: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Lehranstalten ist im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.
Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Buslinien und die S-Bahn-Station (S7) optimal gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.
Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sowie des Mittleren Rings.
Freizeit: Die Nähe zum Isarhochufer und den südlichen Parkanlagen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB) Sonstiges ?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zum Bus: 0.24
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²7.917 €
Wohnfläche120 m²
