Helles Wohnen: 2-Zimmer mit Balkon und Garage
61462, Königstein im Taunus
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.171 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Königstein. Das offene Wohnkonzept mit Essbereich und Küche wirkt dank der großflächigen Fenster besonders einladend und hell. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Weitblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bis auf Küche und Bad ist die Wohnung mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der dem Wohnambiente eine warme Note verleiht. Der Flur verbindet alle Räume funktional und ermöglicht einen angenehmen Rundlauf durch die Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das modern ausgestattete Bad mit Dusche. Die Lage punktet mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur: Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage (zzgl. 15.000€) runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis317.000 €
Preis pro m²4.171 €
Wohnfläche76 m²
