Doppelhaushälfte zum Kauf
71093, Breitenstein
91 m² Wohnfläche•344 m² Grundstück
Adresse
71093, BreitensteinWohnfläche
91 m²Grundstück
344 m²Preis pro m²
4.670 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Am Ortsrand und direkt an den Wiesen und Feldern von Breitenstein befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche und einem herrlichen Ziergarten auf einem insgesamt ca. 344 m² großen Grundstück. Mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und der Platz davor kann zusätzlich als Pkw-Stellplatz genutzt werden.Im Laufe der Jahre wurden schon einige Modernisierungen vorgenommen: 2007 erhielt das Dach neue Ziegel sowie eine zeitgemäße Zwischensparren-Dämmung - für ein angenehmes Raumklima, auch in der kühlen Jahreszeit. 2013 folgte die Erneuerung der Fenster und der Haustür. 1993 wurde der Brenner für die Öl-Kachelofenheizung mit Warmluftschacht erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt bequem über Elektroboiler.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wohnqualität mit Potenzial in ruhiger Feldrandlage im idyllischen Breitenstein zu erwerben. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.670 €
Wohnfläche91 m²
