Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in gepflegter Wohnanlage
81829, Riem
47 m² Wohnfläche
Adresse
81829, RiemWohnfläche
47 m²Preis pro m²
7.979 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 mit insgesamt 10 Einheiten. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Keller bis zur Wohnung. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch platzsparende Schiebetüren vom separaten Schlafzimmer sowie von der Küche abgegrenzt und sorgt damit für eine moderne und zugleich funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich führt auf die sonnige, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die dank ihrer uneinsehbaren Lage viel Privatsphäre bietet – das Highlight der Immobilie. Besonders beeindruckend ist der unverbaute Weitblick nach Westen mit herrlichen Sonnenuntergängen. Die separate Küche verfügt über eine 2022 modernisierte Einbauküche. Ebenfalls 2022 wurden in den Wohnräumen hochwertige Eichendielen verlegt. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiß gefliest. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Sichtschutz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus besteht ein Anmietrecht für einen der Wohnung zugeordneten PKW-Einzelstellplatz in der Garage zu besonders günstigen Konditionen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Zwischen Käufer und Mieter besteht jedoch bereits eine Vereinbarung zur Aufhebung des Mietverhältnisses.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 47 m² Wohnfläche und wurde 2000 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²7.979 €
Wohnfläche47 m²
