Reihenmittelhaus mit ausbaupotenzial und Gartengrundstück.
51375, Leverkusen
135 m² Wohnfläche•205 m² Grundstück
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
135 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
3.326 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ein gemütliches Zuhause, perfekt für Jung und Alt! Im schönen Leverkusen Schlebusch liegt dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus, mit rund 130 m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 205 m². Das Massivhaus wurde 1974 gebaut und ist in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über zweieinhalb Geschosse und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit gutem Schnitt und ausreichend Fläche. Ein weiteres sehr großzügiges Zimmer liegt in dem um 1989 aufgestockten Dachgeschoss. Aufgrund der Größe ließe sich dieses Zimmer in zwei weitere Zimmer aufteilen. Zusätzlich liegen bereits alle Leitungen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss. Ein im Jahr 2015 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für einen hohen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung und einer erst in den letzten Jahren modernisierten Terrasse, welcher zum entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen einlädt. Die Terrasse bietet einen perfekten Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, ein Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Mit der zum Haus zugehörigen Garagen ist ausreichend Platz für ein Auto und weitere Fahrzeuge gegeben. Das Garagentor lässt sich bequem via Fernbedienung öffnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.326 €
Wohnfläche135 m²
