Edel & schick, Vielseitiges Dreifamilienhaus mit Siebengebirgsblick
53332, Bornheim
•168 m² Wohnfläche•238 m² Grundstück
Wohnfläche
168 m²Grundstück
238 m²Preis pro m²
3.423 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Der Energieausweis wird zZt. erstellt Ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutz und Teilvermietung- hier stehen Ihnen alle Türen offen. In ruhiger begehrter Lage (Sackgasse) genießen Sie ein entspanntes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft. Es befindet sich durch regelmäßiger Pflege und Modernisierung in einem sehr guten Zustand, man könnte so einziehen, wenn es den persönlichen Geschmack trifft. Das Objekt präsentiert sich mit 168 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 gut geschnittene Wohnungen, 2 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon. Von hier hat man einen sehr schönen Weitblick . Ob zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus, bietet das Objekt viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die jetzigen Eigentümer nutzen 1. und 2. Etage allein. Die 3. Wohnung im Dachgeschoss ist bereits bezugsfrei. Zwei Wohnungen wurden 2018 mit modernen Einbauküchen im zeitlosen Design ausgestattet und sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertigen Holzfenster wurden 2019 erneuert und verfügen in der 1. und 2. Etage über Rollläden. Die Heizung ist im Jahr 2025 komplett durch eine Wärmepumpe ausgetauscht worden. Im gesamten Haus befindet sich ein neuer Laminatboden in gehobener Qualität. Die Nassräume und Außenflure wurden mit Fliesen versehen. Die Dämmung entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert. Das Haus ist ganz unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein sehr schön angelegter und pflegeleichter Garten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²3.423 €
Wohnfläche168 m²
