Helle und freundliche Vierzimmerwohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz
63128, Dietzenbach
94 m² Wohnfläche
Adresse
63128, DietzenbachWohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.181 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses in Dietzenbach-Steinberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch seinen sehr gepflegter Zustand aus. Die Eingangslobby mit seiner Briefkastenanlage erinnert eher an eine Hotel-Lobby als an ein Wohngebäude. Die Grünanlagen um das Gebäude sind ebenfalls sehr gepflegt und für die "Kleinen" steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage inklusive der Eingangslobby sind videoüberwacht. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, die Kosten für den Allgemeinstrom zu senken. Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt. Somit werden hier bereits gute Anforderungen für ein nachhaltiges, ökologisches Wohnen erfüllt. Zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei die Wohnung im 2.Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung durch eine kleine Eingangsdiele, die sich dann zu einem größeren Raum ausdehnt. Dieser Bereich, auch als halbes Zimmer zu bezeichnen, lässt sich gut als Essbereich nutzen. Von hier gelangen sie dann in die drei Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Wohnzimmer und der angrenzende Balkon sind südlich ausgerichtet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Gerne geben wir nähere Auskünfte zu dieser gepflegten Immobilie mit Balkon und Stellplatz.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.181 €
Wohnfläche94 m²
