Unna-Massen | Neuwertiges EFH mit viel Platz für die Familie
59427, Unna
6 Zimmer•170 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Adresse
59427, UnnaZimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
3.406 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Ein Haus für Menschen, die nicht lange suchen, sondern ankommen möchten. Moderne Neubauqualität aus dem Jahr 2022, durchdacht aufgeteilt auf drei Ebenen und bereit, mit den eigenen Vorstellungen gefüllt zu werden. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss schließt sich an die einladende Diele ein heller, offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche an. Die Einbauküche mit Markengeräten bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch eine offene Treppe aus Holz und Stahl. Ein Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab. Mit vier Zimmern und zwei Bädern, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich dem Alltag gut an. Im Dachgeschoss entsteht durch die Dachschrägen eine ruhige, zurückgezogene Ebene mit eigenem Bad, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Großformatige Fliesen und Böden in Holzoptik prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung aus dem Jahr 2022 bildet eine solide Grundlage und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ein Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Substanz und eigenem Gestaltungsspielraum verbinden möchten, in einem Zuhause, das zum eigenen Lebensmittelpunkt werden kann. # Ausstattung • Baujahr 2022 – nahezu neuwertig • ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • 4 individuell nutzbare Zimmer • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Garage + zusätzlicher Stellplatz • gehobene Ausstattungsqualität # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung: Ihr neues Zuhause in Unna Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage von Unna-Massen, einem der beliebtesten und am besten angebundenen Stadtteile von Unna. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Nachbarschaftshäusern und verkehrsberuhigten Straßen, was eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Infrastruktur & Alltag Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mobilität & Anbindung Ein absoluter Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur: -Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Unna-Massen (S-Bahn-Linie S4) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte, schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Unna. -Autobahnanbindung: Die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit sind das gesamte Ruhrgebiet, das Sauerland sowie der Flughafen Dortmund perfekt angebunden. Freizeit & Erholung Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, profitiert von den nahegelegenen Grünflächen und Spazierwegen, die zu Joggingrunden oder Ausflügen ins Grüne einladen. Auch das lebendige Stadtzentrum von Unna mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Kulturangeboten liegt quasi vor der Haustür. Fazit: Diese familienfreundliche Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Umfeld, das perfekt für Familien und Paare ist, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an die Metropolregion Ruhr.Entfernungen: Flughafen 4,6 km Fernbahnhof 0,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.pavoimmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Ansprechpartner: Saya Mylvaganam Kontakt: +49 176 32990148 # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5508809Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 170 m² Wohnfläche und wurde 2022 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²3.406 €
Wohnfläche170 m²
