Moderne 5-Raumwohnung im gehobenen Neubau-Standard
04159, Leipzig
133 m² Wohnfläche
Adresse
04159, LeipzigWohnfläche
133 m²Preis pro m²
6.128 €/m²Baujahr
1897Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Stilvoll wohnen in moderner Architektur Diese hochwertige 5-Raumwohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gehobenen Wohnstandard in einem erst wenige Jahre alten Neubau. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Ausstattung, kombiniert mit zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien, verleiht der Wohnung einen exklusiven Charakter. Ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick -ca. 136 m² Wohnfläche -moderne 3-Raumwohnung -Neubau – nur ca. 16 Jahre alt -gehobene Ausstattung -großzügiger Wohn- und Essbereich -helle, lichtdurchflutete Räume -modernes Badezimmer -hochwertige Bodenbeläge -energieeffiziente Bauweise -eigener Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz inklusive -gepflegte Wohnanlage -leerstehend und sofort verfügbar Die angebotene Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die vor wenigen Jahren in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der zeitgemäße und gepflegte Charakter des Hauses deutlich. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen und harmonischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu den weiteren Räumen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll und funktional zugleich. Hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1897. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis815.000 €
Preis pro m²6.128 €
Wohnfläche133 m²
