3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hamborn
47169, Duisburg - Marxloh
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.285 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hamborn. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der hellen Räume, der praktischen Raumaufteilung und des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Da die Wohnung leer steht, kann sie sofort übernommen, selbst genutzt oder direkt vermietet werden. ⸻ Eckdaten Adresse: Dahlstraße 34, 47169 Duisburg-Hamborn Mehrfamilienhaus 3 Zimmer ⬆️ 2. Obergeschoss Balkon / Loggia Eigener Kellerraum Baujahr ca. 1920 Leerstehend ✨ Frisch renoviert ✅ Sofort bezugsfrei Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ⸻ Highlights ✔ Frisch renoviert ✔ Sofort bezugsfertig ✔ Helle und gut geschnittene Räume ✔ Balkon zum Entspannen ✔ Eigener Kellerraum ✔ Gute Vermietungsmöglichkeiten ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. ⸻ Ideal für Kapitalanleger Durch den renovierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Ohne lange Wartezeiten kann sie nach dem Kauf vermietet oder selbst bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis83.500 €
Preis pro m²1.285 €
Wohnfläche65 m²
