Wohnen am Wasser: Exklusive 5-Zimmer-Gartenmaisonette mit Luxus-Ausstattung in Berlin-Grünau
12527, Berlin
143 m² Wohnfläche
Adresse
12527, BerlinWohnfläche
143 m²Preis pro m²
5.587 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Haus-im-Haus-Gefühl in bester Wasserlage von Berlin-Grünau. Zum Verkauf steht eine neuwertige, großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2019, erbaut vom renommierten Bauträger BUWOG. Auf zwei perfekt aufgeteilten Etagen und einer Wohnfläche von 143 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der urbanes Leben mit idyllischer Natur direkt am Wasser verbindet. Dank des eigenen Gartenanteils (21 m²) und der extrem großzügigen Sonnenterrasse (35 m²) genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein echtes Gefühl von Freiheit. Durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen & Außenbereich. Eingangsbereich: Einladendes Entree mit einer Garderobe für Schuhe und Kleidung. Arbeitszimmer: Ein ruhiger, heller Raum im vorderen Bereich - perfekt für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Gäste-WC / Bad 1: Modernes, stilvolles Badezimmer ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Wohn- & Essbereich: Das absolute Herzstück der Wohnung. Ein komplett offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit edler Einbauküche und dem passenden angrenzenden Essbereich. Fensterfront & Terrasse: Die breite, bodentiefe Fensterfront sorgt für ein spektakuläres Lichtambiente. Über 2 Ausgänge gelangen Sie direkt auf die beeindruckende 35 m² große Terrasse und den 21 m² großen Gartenanteil. Stauraum-Wunder: Unter der eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, wurde maßgeschneiderter Hauswirtschaftsraum integriert. 1. Obergeschoss: Der private Rückzugsort Flur & Treppenaufgang: Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hauptbadezimmer: Ein großzügiges Wellness-Bad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche. Master-Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener, gemütlicher Raum mit spektakulären Blick aufs Wasser und für erholsame Nächte. Zwei weitere Flex-Zimmer: Eines der Zimmer ist aktuell als exklusive begehbare Ankleide (Kleiderschrank-Zimmer) eingerichtet welches aber ohne großen Aufwand und ohne Probleme wieder in ein vollwertiges Kinderzimmer, zweites Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgewandelt werden kann. Das angrenzende Zimmer bietet zusätzlichen Raum für Familie oder Hobbys.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5.587 €
Wohnfläche143 m²
