Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten
22143, Hamburg
172 m² Wohnfläche•639 m² Grundstück
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Adresse
22143, HamburgWohnfläche
172 m²Grundstück
639 m²Preis pro m²
5.698 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Altbau bleibt Altbau. Mit diesem schönen historischen Haus in ruhoger Lage erwerben Sie nicht nur eine Immobilie sondern ein Stück Lebensqualität. Neben dem gepflegten Haus mit seinem schön angelegtem und sonnigen Garten sorgen in Zukunft auch die ruhige Lage und die gute Nachbarschaft für Harmonie im Alltag. Dieses Haus zeichnet sich durch viel originale Details wie das alte Fachwerk, die hochwertigen Böden und mehr aus. Die Deckenhöhe von ca. 3.30 Meter im Erdgeschoss und ca. 2,90 Metern im Obergschoss unterstreicht den klassisch gediegenen Stil des Hauses. Die Raumaufteilug ist ideal für eine Familiennutzung, aber auch Paare mit größerem Raumanspruch werden diese schätzen. Im Erdgeschoss werden Sie und ihre Gäste vom schönen Eingangsnbereich mit der originalen Holztreppe empfangen. Das Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über und öffnen auch den Weg in den Garten. Gleiches gilt für die kleine aber feine Küche mit dem alten Terrazzoboden. Die sonnige Terrasse fungiert als Bindeglied zwischen Haus und Garten. Um einen exakten Eindruck aller Räume zu gewinnen haben wir für Sie eine detaillierte virtuelle Besichtung erstellt, die Sie nach der Kontaktaufnahme in unserem vollständigen Exposé erhalten. Wir freuen uns Ihnen diesen schönen Klassiker live vor Ort zu präsentieren.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²5.698 €
Wohnfläche172 m²
