Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten – In naturbezogener Lage von Poppenbüttel
22391, Hamburg
•146 m² Wohnfläche
Wohnfläche
146 m²Preis pro m²
3.904 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
- Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenig Einheiten aus 1969 - Ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer - Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angenehmem Raumgefühl - Separater Raum mit Küchenanschlüssen, derzeit ohne Einbauküche, sowie ein angrenzender Wirtschaftsraum - Die Zwischenwand zwischen Küche und Wirtschaftsraum könnte bei Bedarf unkompliziert entfernt werden - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen - 2-fach verglaste Fenster mit pflegeleichten PVC-Rahmen - Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung - Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und sonniger Südwestausrichtung - Direkter Zugang zum eigenen Garten über eine großzügige Außentreppe vom Balkon aus - Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche - Komfortable Parksituation durch eine eigene Garage direkt vor dem Haus - Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Wohngeld in Höhe von 350 €Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²3.904 €
Wohnfläche146 m²
