Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau in Berlin-Reinickendorf
13403, (Ortsteil)
55 m² Wohnfläche
Adresse
13403, (Ortsteil)Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Eichborndamms vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem Komfort einer zeitgemäßen Modernisierung. Das im Jahr 1935 errichtete Gebäude unterstreicht den klassischen Berliner Wohnstil, während sich die Wohnung auf ca. 55 m² in einem kernsanierten und sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Der Grundriss bietet zwei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die ein stilvolles Zuhause mit urbaner Anbindung suchen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Ostausrichtung, der angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Kombination aus historischem Gebäudecharme, modernisiertem Innenbereich und gefragter Hauptstadtlage macht diese Wohnung gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Bei Interesse besteht die Option, diese und weitere Wohneinheiten in einem Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.527 €
Wohnfläche55 m²
