Alsternah wohnen: helles, möbliertes Apartment mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz
20149, Hamburg
33 m² Wohnfläche
Adresse
20149, HamburgWohnfläche
33 m²Preis pro m²
11.182 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und die begehrte Lage in unmittelbarer Alsternähe. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit Aufzug. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Bodentiefe Fensterfronten mit südlicher Ausrichtung sorgen für viel Licht, einen schönen Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Die offen integrierte Einbauküche aus 2025 ist modern und funktional gestaltet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, befindet sich in gepflegtem Zustand, wird möbliert verkauft und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerabstellraum sowie ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Im Gebäude stehen zudem ein Waschraum und ein Schwimmbad inkl. einer Sauna zur Verfügung. Die WEG umfasst 59 Einheiten, verteilt auf vier Eingänge. Das Gebäude wird in den kommenden Monaten an das Fernwärmenetz angeschlossen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²11.182 €
Wohnfläche33 m²
