Doppelhaushälfte in Klein-Auheim *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
63456, Hanau
•95 m² Wohnfläche•235 m² Grundstück
Wohnfläche
95 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
3.147 €/m²Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
*** PROVISIONSFREI für den Käufer *** Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Backsteinoptik mit großem Innenhof. Die Immobilie liegt im Zentrum von Klein-Auheim, verkehrsgünstig innerhalb eines gewachsenen, stark nachgefragten Wohnbereichs, unweit des Mains. EXPOSE Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das hier angebotene Kontaktformular an. WOHNFLÄCHE Das Gebäude hat ca. 95 m² Wohnfläche BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1898 fertiggestellt GRUNDSTÜCKSGRÖSSE Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 235 m². MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN + 2008 - Türen und Türzargen + 2008 - Sanitäranlagen + 2008 - Heizung & Heizkörper + 2009 - Wasserleitungen + 2009 - Stromleitungen inkl. Verteiler + 2010 - Hof mi Waschbetonplatten + 2011 - Gebäudedecke energetisch saniert HOF + betonierte Wege + pflegeleicht gestalteter Außenbereich + Großer Anbau 40 m² (genutzt als Waschküche und Werkstatt) Parkmöglichkeiten bestehen direkt im Innenhof.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.147 €
Wohnfläche95 m²
