Im Herzen von WN-Neustadt – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus
71336, Drosselweg, Waiblingen
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.802 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (OG) eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Neustadt. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und 2 Hauseingängen. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerräume. Ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut Kein Aufzug im Haus! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36907-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Wohnungsmerkmale: - große, geräumige Wohn-Essküche - geräumiges Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 qm - Kinderzimmer mit angenehmer Größe - große Terrasse mit Gartennutzung - Abstellraum in der Wohnung - separates WC - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette -Raufaser, Laminat, Fliesen im Bad -überwiegend Kunststofffenster # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.802,40 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Neustadt, gegenüber der S-Bahn (S3) Station Neustadt-Hohenacker. - Buslinie 201 in der Nähe - Supermarkt ca. 1 km entfernt - Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort - weitere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsbetreuung in Waiblingen. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Eine Einzelgarage kann zur Wohnung hinzu erworben werden Kaufpreis: 20.000,00 EUR # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 36907-4Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis234.000 €
Preis pro m²2.802 €
Wohnfläche84 m²
