Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung in Haidhausen | 5. OG + Aufzug | Provisionsfrei
81541, Au
57 m² Wohnfläche
Adresse
81541, AuWohnfläche
57 m²Preis pro m²
10.088 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 2023 komplett kernsanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt bequem im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem herrlich hellen Erker-Wohnzimmer und durchgehend warmem Bodenbelag. Ausstattungs-Highlights (alles neu in 2023): • Hochmodernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Grohe-Armaturen) und hochwertigem Waschtisch. • Maßangefertigte offene Einbauküche im edlen Beton-Look mit Marken-Einbaugeräten (Grundig) und integrierter Frühstücksbar. • Wohnbereich mit breiter Fensterfront, großzügigem L-Sofa und 65-Zoll LED-TV. • Gemütliches Schlafzimmer mit großem Doppelbett und 2,50 m breitem Spiegelschwebetürenschrank. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein anteiliger Speicher gehören zur Wohnung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²10.088 €
Wohnfläche57 m²
