Ebenerdiges Wohnen mit Weitblick – Stilvoll modernisierter Bungalow.
51519, Odenthal
4 Zimmer•138 m² Wohnfläche•966 m² Grundstück
Adresse
51519, OdenthalZimmer
4Wohnfläche
138 m²Grundstück
966 m²Preis pro m²
4.529 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168645_1 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 966 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Bergischen Land, im Umfeld von Bergisch Gladbach, und zugleich angenehm zurückgezogen im Ortsteil Eikamp. So verbinden Sie kurze Wege in die Stadt mit einem Wohnumfeld, das sich im Alltag überschaubar und gewachsen anfühlt. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und weiter Richtung Stadt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto; von dort aus fahren Sie bequem weiter in die Region. Auch weitere Bahnhöfe liegen in etwa 15 Minuten Fahrzeit, wenn Sie je nach Ziel die passende Verbindung wählen. Für Ihren Alltag finden Sie vieles in kurzer Zeit: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Kinder passt die Umgebung gut: Eine Grundschule und eine Turnhalle erreichen Sie fußläufig, Spielplätze liegen in der Nähe. Einen Kindergarten bringen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto unter. Für medizinische Versorgung fahren Sie nur wenige Minuten zu Arzt und Zahnarzt. Wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten, sitzen Sie in der Nähe auch spontan im Restaurant. Für Bewegung und frische Luft steuern Sie Parks und Grünflächen in kurzer Fahrzeit an. Hier gestalten Sie den Tag ohne Hektik: kurze Wege, vertraute Nachbarschaft und genug Raum, damit Alltag und Freizeit leicht ineinandergreifen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 323.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-05 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 168645_1Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.529 €
Wohnfläche138 m²
