Wunderschöner 4-Zi-Altbau beim Gasteig, Lift, Balkon, TG mietbar, bezugsfrei
81667, München - Au-Haidhausen
4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
81667, München - Au-HaidhausenZimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
12.111 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wunderschöne 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr zentraler Lage Haidhausen nähe Gasteig Südwestlage der Wohnräume, 4.OG mit Lift, Loggia + Mini-Dachbalkon Altbautypische Ausstattung mit Fischgrätparkett und Sprossenfenstern Gut geschnittener Grundriss Stellplatz anmietbar # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Antikes Fischgrätparkett - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Sprossenfenster (teils Kunststoff, teils Holz) - Loggia und kleiner Dachbalkon - Garten zur gemeinschaftlichen Mitnutzung - Sehr guter Grundriss - Stellplätze können in mehreren nahegelegenen (Anwohner-)Tiefgaragen gemietet werden - Bezugsfrei zum 01.10.2026 - DIe Wohnung wird möbliert verkauft # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Haidhausen Franzosenviertel nähe Gasteig S-Bahn Rosenheimerplatz Kleine Seitenstraße Traumhafte Lage: Läden, Cafés, Isar, Müller'sches Volksbad,... alles ein Katzensprung # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Nur in gute Hände Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467635Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²12.111 €
Wohnfläche90 m²
