Wohnung zum Kauf
10247, Friedrichshain
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
10247, FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.970 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshainer Samariterkiez, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Das Viertel zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte aus und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Boxhagener Platz, einer der bekanntesten Treffpunkte Friedrichshains. Die großzügige Grünanlage mit ihren Spielplätzen sowie der beliebte Wochenmarkt und Flohmarkt verleihen dem Kiez einen besonderen Charme. Auch der Volkspark Friedrichshain ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Spaziergänge im Grünen.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, darunter REWE, EDEKA und Lidl, ebenso wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche individuelle Kiezläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Allee sowie der S und Regionalbahnhof Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, nach Prenzlauer Berg, Kreuzberg und darüber hinaus.
Die Kombination aus lebendigem Kiezleben, viel Grün, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Friedrichshains. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis333.000 €
Preis pro m²4.970 €
Wohnfläche67 m²
