Top 1-Zi.-ETW ideal für Single/Paar oder Kapitalanleger mit traumhaftem Taunusblick
65795,
Friedr.-Ebert Str., Hattersheim am Main
42 m² Wohnfläche
Adresse
65795, Friedr.-Ebert Str., Hattersheim am MainWohnfläche
42 m²Preis pro m²
3.048 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Privatverkauf ohne Makler Aktuell noch sehr gut vermietet und frei ab 01.08.2026 Wird im renovierten Zustand übergeben - Großes Wohnzimmer mit renoviertem Boden - Badezimmer modernisiert in 2015 - Badewanne mit integrierter Dusche / Glaswand - Sonderanschluss für Waschmaschine - Neue Einbauküche modernisiert in 2020 (mit gr. Kühlschrank und Spülmaschine) - Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraft erneuert in 2021 - Abgeschlossener Kellerraum - Fahrradkeller - Aufzugsanlage in 2016 erneuert - Stufenloser Zugang für Rollstuhlfahrer - Besucherparkplatz - Breiter großzügiger Balkon - Westblick mit Abendsonne - Sehr schöner Fernblick in den Taunus - Direkte Feldrandlage Dieses komfortable Apartment befindet sich in der siebten Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf 42 qm eine großzügige Raumaufteilung durch das große Wohnzimmer. Eine Raumaufteilung für Bett kann durchgeführt werden. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und zudem barrierefrei. Eine bereits vorhandene Einbauküche von 2020 sowie ein renoviertes Badezimmer runden das Angebot ab. Zusätzlich sorgt ein Balkon für entspannte Momente unter freiem Himmel. Es gibt auch einen eigenen Kellerraum mit etwa 6qm. Herausragend ist der große Balkon mit herrlichem weiten Westblick in den Taunus , der bei Sonnenuntergang besonders spektakulär ist. Besichtigung nach Absprache mit Angabe des Käufers mit vollständiger Adresse Anfragen von Maklern bleiben unbeantwortet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis128.000 €
Preis pro m²3.048 €
Wohnfläche42 m²
