Easy Living in Esslinges Altstadt mit Aufzug und TG
73728, Esslingen am Neckar
82 m² Wohnfläche
Adresse
73728, Esslingen am NeckarWohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.463 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Stadthaus aus dem Jahr 2012. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Der Gebäudezustand ist absolut neuwertig. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen Platz in der Waschküche. Es ist die perfekte Wohnung für Menschen, die es einfacher und leichter haben wollen. Sie wohnen in einer tollen, hochwertigen Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage mitten in der Altstadt. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Die gesamte Wohnung ist super ausgestattet und wurde als Zweitwohnung so gut wie kaum bewohnt und benutzt. Der Boden ist durchgehend mit wunderschönen Landhausdielen belegt. Die offene Küche inklusive Küchenblock aus Naturtein sowie kleiner Theke, lässt die Herrzen auch für Hobbyköche höher schlagen. Das Schlafzimmer ist mit einem Schiebetürenschrank ausgestattet und verfügt über eine Natursteinfassade inkl. Beleuchtung. Weitere edle Lampen und Lichtssyteme sind bereits vorhanden. Die 82m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung (Bodendusche und Wanne, Handtuchwärmer) sorgt für den nötigen Komfort. Eine überdachte Loggia (oder auch Wintergarten) lädt zum Verweilen im Freien ein. Der kleine Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von ca. 8m² zur Verfügung. Das gesamte Mobiliar (Küche, Kleiderschrank, Barhocker, Sofa (fatboy)) sowie die Lampen, haben einen Neuwert von 35.000.- € (Rechnungen liegen vor).Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²5.463 €
Wohnfläche82 m²
