Interessante Kapitalanlage - Mieter ist bereits vorhanden!
82110, Germering
43 m² Wohnfläche
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die geräumige und sonnige 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Sowohl der/die Mieter/-in als auch der/die Eigentümer/-in schätzen die zahlreichen praktischen Vorzüge: Die große Wohnfläche (ca. 43 m²) ist optimal eingeteilt und daher auch für eine langjährige Nutzung gut geeignet. Von der Wohnungstüre aus betreten Sie den Flur. Dieser hat Platz für eine Garderobe und Stauflächen. Links ist das Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Es ist farblich neutral gehalten. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Durch den Einbau einer Leichtbauwand wurde im Wohnzimmer der Schlafbereich optisch abgegrenzt. Damit wird der Alltag einfacher gestaltet. Die Küche (Einbauküche inklusive) ist separat und kann durch ein großes Fenster gut belüftet werden. Ein sehr großer Ost-Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt, bietet vielfältige Nutzungen wie z.B. bei Morgensonne den Ausblick in die Umgebung zu genießen. Entscheiden Sie selbst! Balkontisch, Liegestuhl , Blumentöpfe und Anzucht von Küchenkräuter oder? Mit dem Lift erreichen Sie bequem sowohl die Wohnung und als auch die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohnung ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser würde die Wohnung gerne weiter nutzen und das bestehende Mietverhältnis fortsetzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche43 m²
