Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering
82110,
Wittelsbacherstraße, Germering
60 m² Wohnfläche
Adresse
82110, Wittelsbacherstraße, GermeringWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die entsprechende Etage. Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Wohnbereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das modernisierte Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung hochwertig erneuert und mit einer komfortablen Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellbereich des Flurs und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Neben neuen Bodenbelägen und frisch gestalteten Wandflächen wurden auch die Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Gepflegte Gemeinschaftsflächen rund um die Wohnanlage, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.999 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche60 m²
