Wer zuerst kommt, baut zuerst: Diese Chance wartet nicht.
42329, Wuppertal - Vohwinkel
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•654 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
654 m²Preis pro m²
4.625 €/m²Über diese Immobilie
Haben Sie sich jemals gefragt, warum wir uns so oft im Treppenhaus verlieren, anstatt im Wohnzimmer zu leben? Der OKAL Bungalow 3 mit klassischem Walmdach ist die bewusste Entscheidung gegen den Stress der vertikalen Welt. Mit seinem durchdachten Grundriss ist dieses Haus kein bloßer Zweckbau, sondern eine Bühne für ein souveränes Leben. Wer hier einzieht, hat angekommen - und zwar mit Stil. Die Inszenierung der Offenheit: Das Walmdach sorgt für eine harmonische, geborgene Außenwirkung, während Sie im Inneren von einer Weite empfangen werden, die Sie in einem Stadthaus so nicht finden. Der Wohn- und Essbereich ist als Zentrum konzipiert, das sich bei Bedarf komplett zum Garten hin öffnet. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt jeder Raum so hell und großzügig, dass man das Gefühl hat, draußen zu leben, während man drinnen ist. Ihr Rückzugsort - Intelligenter als Sie denken: Ein Bungalow dieses Formats bietet eine private Ruhezone, die konsequent vom belebten Familien-Bereich getrennt ist. Während im Zentrum des Hauses das Leben pulsiert, finden Sie in den Schlafräumen absolute Stille. Die architektonische Raffinesse liegt in der Flexibilität: Ob Sie ein großes Home-Office brauchen, ein Gästezimmer für Freunde oder die Kinder ihre eigene Welt - Sie können die Räume so nutzen, wie es Ihr Leben verlangt. Ohne Treppen, ohne Barrieren, ohne Kompromisse. Dies ist kein Haus, das man alle fünf Jahre wechselt. Dies ist ein Haus, in dem Sie sich jeden Abend aufs Neue fragen, warum Sie nicht schon früher diesen Schritt gegangen sind. # Ausstattung Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen. Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet: Architektenleistung inklusive: Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten. Bodengutachten & Bodenplatte inklusive: Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament. PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive: Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen. Elektrische Aluminiumrollläden inklusive: Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck. Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive: Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend. DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive: Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten. Bauendreinigung vor Übergabe inklusive: Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten. -------------------------------------------------------------------------------------- Wichtiger Hinweis & Preistransparenz: Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand. Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 654 m² - Nutzfläche: ca. 149,86 m² # Lagebeschreibung Best of both worlds: Ihr Lebenszentrum in 42329 Wuppertal-Vohwinkel Vohwinkel ist das "Tor zum Bergischen Land" und für viele Familien und Berufstätige der absolute Geheimtipp. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Wohnlage, die den Spagat zwischen idyllischem Kleinstadt-Charme und erstklassiger Anbindung an die wirtschaftlichen Ballungszentren perfekt meistert. Der Vohwinkeler Stolz (Lokale Identität): Vohwinkel fühlt sich an wie eine eigene kleine Stadt. Die Kaiserstraße ist die pulsierende Lebensader mit einer enormen Dichte an inhabergeführten Geschäften, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Hier kennt man seine Nachbarn, hier erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuß und genießen eine Lebensqualität, die in anonymen Großstädten längst verloren gegangen ist. Der Pendler-Hotspot: Sie arbeiten in Düsseldorf, Essen oder Köln? Vohwinkel ist ein Traum für jeden Pendler. Über die A46 sind Sie in Rekordzeit auf der Autobahn. Zudem ist der Bahnhof Vohwinkel (Endstation der Schwebebahn und S-Bahn-Knotenpunkt) eine "Goldader" für alle, die schnell in die umliegenden Metropolen wollen, ohne sich in den Stau zu stellen. Sport & Erholung vor der Tür: Die legendäre Nordbahntrasse - das absolute Highlight für Radfahrer, Jogger und Familien - führt direkt durch das Gebiet. Kilometerlange, autofreie Wege durch das Bergische Land laden dazu ein, am Wochenende komplett abzuschalten. Das ist Naherholung auf höchstem Niveau, ohne dass Sie ins Auto steigen müssen. Familien-Infrastruktur: Vohwinkel ist stark im Wachstum und bietet eine solide Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus gewachsener Bausubstanz und modernen Wohnprojekten, was ein stabiles soziales Umfeld garantiert. Warum Sie hier bauen sollten: Vohwinkel ist im Aufwind. Die Kombination aus der hohen Lebensqualität des Bergischen Landes und der direkten Anbindung an die Rheinschiene macht diesen Standort extrem wertstabil. Ein Neubau in 42329 ist die Entscheidung für eine Wohnlage, die "geerdet" ist: Sie leben im Grünen, sind aber in 20 bis 30 Minuten mitten in den pulsierenden Zentren der Region. # Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater) Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst: Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle. Wählen Sie zwischen -"technikfertig" -"malervorbereitet" - begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig". Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu. Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit! Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!. Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 03RAWUP02Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis693.100 €
Preis pro m²4.625 €
Wohnfläche150 m²
