Verliebt auf den ersten Blick: Altbaucharme mit Dielenflair
12489, Treptow
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
12489, TreptowZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.757 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 60 m² ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer. Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, gut nutzbaren Zimmern sowie einer einfachen Küchenzeile mit Spüle und Herd. Ideal für alle, die eine solide Eigentumswohnung zum Selbstbezug suchen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Adlershof bietet eine attraktive Wohnlage mit fußläufig erreichbarer S-Bahn, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung verbindet gewachsene Nachbarschaft, praktische Nahversorgung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Cafés, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während grüne Erholungsräume zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Auch historisch überzeugt Adlershof mit einer spannenden Entwicklung zwischen traditionellem Wohnumfeld, Wissenschaft und moderner Arbeitswelt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen, aber nicht auf gute Mobilität und eine vielseitige Infrastruktur verzichten möchten. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Alltag, Erholung und urbaner Nähe. Besonders Familien, Berufstätige und Paare profitieren von dieser ausgewogenen Umgebung. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.08.2018 - Gültig bis: 07.08.2028 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10326Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.757 €
Wohnfläche60 m²
