Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22309, Barmbek-Nord
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
22309, Barmbek-NordZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.574 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Provisionsfrei vom privaten Eigentümer Bitte keine Makleranfragen. Einige Bilder sind vor Einzug erstellt. Die Wohnung ist z-Z. noch vermietet und wird frei übergeben. Lage: Die Wohnung liegt in Hamburg, Stadtteil Barmbek. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ca. 500m Entfernung, ein Krankenhaus sowie die S-Bahn in jeweils ca. 1000m Entfernung. Die neue Halstelle U5 Barmbek-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar (noch nicht eröffnet). Die Bebauung ist zurückgesetzt, also nicht direkt an einer Straße. Sehr ruhig und zur Balkonseite sehr grün, aber nicht verschattet. Wohnräume: Die helle Wohnung verfügt über durchgängigen Parkettboden (Küche, Bad, Abstell gefliest) und ein modernes Raumkonzept. Wohn-/Küchenzimmer: ca. 31,56 qm Schlafzimmer ca. 11.56qm Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer): ca. 10.17qm Flur: ca. 9.6qm Balkon: ca. 5.4qm (zu 0,25 der Fläche Wohnfläche zugerechnet) Abstellkammer: ca. 1,69qm Bad : ca. 8,66qm Küche: Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Pyrolyse-Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie einer Arbeitsplatte aus Naturquarz. Bad: Das Duschbad mit Badewanne und WC ist modern in Grautönen gefliest. Abstellkammer: Hinzu kommt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Stellplatz: Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Stellplatz direkt vor der Tür im Wert von EUR 15.000 Gebäude & Energie: Das 2021 neu bezogene Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf 3 Etagen und verfügt über einen Aufzug. Energieeffizienzklasse B.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 2021 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²7.574 €
Wohnfläche75 m²
