Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
60326, Gallus
•3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.856 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnlich ausgestattete Wohnung im obersten Stock verbindet urbanes Wohnen mit seltener Ruhe und Privatsphäre.Auf 97qm verteilen sich auf einen Grundriss mit drei lichtdurchflutenden Seiten, ohne direkten Nachbarn und einem durchdachtem Raumkonzept:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die große, durch zwei bodentiefe Flügeltüren zu erreichende Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Sonne über den gesamten Tag hinweg - ideal für entspannte Stunden im Liegestuhl über den Dächern der Stadt.
Zahlreiche, hochwertige Details wie breites Eichenparkett, raumhohe Innentüren, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein neues Bad mit Dusche und Badewanne, separatem Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Vom Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss gelangen Sie außerdem komfortabel und barrierefrei per Aufzug direkt bis zur Wohnungsebene. Auf dieser Etage befinden sich nur 2 Wohneinheiten.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard, einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage nahe Europaviertel und Innenstadt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 im aufstrebenden Frankfurter Gallus - nahe Europaviertel und der Innenstadt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und die Lage im obersten Stockwerk ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl.
Die Frankfurter Innenstadt, das Europaviertel, die Skyline sowie der Hauptbahnhof und Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.
In kurzer Laufnähe liegen 3 Bahnlinien.
Eine seltene Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und privatem Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²6.856 €
Wohnfläche97 m²
